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  • 名  称:信阳何寨田园综合体
    地  域:河南省信阳市
    时  间:2016年
    面  积:2000亩
    项目介绍

    项目介绍


    一、地理区位

      项目地位于信阳市浉河区双井街道办事处的何寨村,占地面积约10000亩,位于淮河河畔,距离市区15公里,项目地有错落、池塘、田地、林地、丘陵地等资源,资源组合性较

    好。

      地脉分析:规划区地处中国的南北中心,临淮河、靠大别山,在中国传统地理风水格局中处于上风上水之地,宜居宜游。

     

      文脉分析:规划区既有中原文化的大气磅礴,亦有楚淮文化的瑰丽奇美,还有红色文化的宏伟壮观,具有聚集人气的文化条件。

    二、规划对象及规划范围

      规划对象:何寨现代生态农业园bob竞猜开发项目,位于河南省信阳市浉河区双井办事处何寨村。

      规划范围:包括何寨村及其周边地区,规划辐射范围土地面积约15000亩,以及河道面积共40000亩。

    三、资源评价

      气候独特生态优良:利于休闲、养生、农业、造景,具备发展田园综合体的较好自然条件。

      村庄古朴文化深厚:有形文化+无形文化,古村落具备改造成高端度假乡居的基本条件。

      田地开阔水源丰富:易于发展规模性的现代农业、形成视觉冲击力强的创意农业景观、开展丰富的农事休闲体验活动。

      综上所述:项目地资源组合性较好,但缺乏重量级bob竞猜资源,bob竞猜开发的关键在于创意。

    四、总体定位

      整合项目地农、林、田、宅、池塘等相关bob竞猜资源,依托淮河河畔,以“乡村+”为本项目核心发展理念,以乡村bob竞猜市场需求为导向,以乡村休闲度假为品牌方向,以果蔬有机生产基地为补充,以“农旅双链发展”为核心支撑,优化项目地资源配置,将项目地打造成集乡村休闲娱乐、乡村文化体验、乡村养老养生、果蔬加工种植、科普教育等于一体的田园综合体。

    功能定位

      本项目将充分依托信阳bob竞猜大发展的良好态势,结合项目地的水林、村落、农业资源,充分把握bob竞猜发展大势,打造复合农业bob竞猜、文化休闲、养生度假、户外运动等多种功能为一体的田园综合体。其功能定位为:

     一环:

     乡村休闲体育环

     一核:

     景观吸引核

     一带:

     居住发展带

     一网:

     社区配套网

     五基地:

     乡村休闲基地

     养生度假基地

     文化体验基地

     农业种养基地

     科普教育基地

     形象定位

     申林田居乐美农园

     信阳古称申城,同时也是楚国古城所在地,又取楚国春申君的申字,项目地有林地,寓意在申城的林地旁享受田园居所般生活。

     "农园"是美丽乡村,是原生乡村生活的体验乐园,这个乐园是"绿色、欢乐、浪漫、养生、动感"生活方式的体现,不仅是一种目标与追求,更是新常态下人与自然和谐共生的乡村乐园。

     发展目标

     近中期(2016-2020

     河南省美丽乡村建设示范点

     省级重点龙头企业

     绿色果蔬有机生产基地

     乡村素质拓展训练基地

     远期(2016-2020

     中国美丽乡村建设示范点

     全国休闲农业与乡村bob竞猜示范点

     乡村养老养生健康产业示范基地

     全国知名的4A级乡村bob竞猜景区

     五、空间布局

     一心:

     bob竞猜综合服务中心

     一核:

     景观吸引核

     一带:

     居住发展带

     一网:

     社区配套网

     二区:

     休闲聚集区

     农业生产区

     

    项目举例


    1、景观大门

      大门整体设计紧扣主题,用""字造型为设计元素,水稻秸秆做装饰,配以石材浮雕,上石刻"躬耕淮野·归园田居"突显主题。

    2、游客服务中心

      将原有建筑进行改造,墙体外立面采用文化石材料粘贴而成,白柱涂仿木颜色涂料,材料及其色彩的选取追求与自然和谐,造型神秘而典雅。内部陈设包括展示台,展示景区的平面图、介绍bob竞猜项目或活动;背景墙。

    3、蝴蝶飞舞

      充分利用种植好的各种鲜花,采用生物手段吸引成千上万的蝴蝶前来采食花粉,打造淮若谷彩蝶飘飘、蝴蝶飞舞场景。让游客在此不仅可以欣赏美艳的蝴蝶,还可以了解蝴蝶一生的生命历程。

    4、林水双居

    1)淮水归园

      基本情况:周湾有130余户人家的古民居,村庄三面环水,民居院落周多种植果木、花卉。

      打造意向:中高端产品、轻奢产品

      经营方式:销售+出租

      配套设施:

      销售类:同申林田居

      经营权出租:无配套,作为创意空间由租客自由打造

      住宿出租:常规家居设备

    改造前:

    改造后:

    2)申林田居

      基本情况:罗庄有60余户人家的古民居,周边有树林、池塘,院落藏在林间若隐若现,房前屋后有小面积的耕地,村庄外围为稻田。

      打造意向:高端产品

      经营方式:院落式打包销售

      配套设施:常规家居设备、停车位、私家菜园(花园)等。

      档次定位:以住宿为核心体验的高端度假产品,着力于品牌打造。

    改造前:

    改造后:

    5、乡村特色手工坊

      体验园东侧的房屋,设计为创意工坊,开展各类手工体验项目。例如五谷工坊磨豆浆、做豆腐,榨油坊学榨油,蛋糕工坊做蛋糕,陶艺工坊做陶瓷,花缘坊做纺织,食尚坊做美食等等。

    6、马术俱乐部

      利用本地块的植被和丘陵地形,建设服务都市人群的一处生态跑马场,除了必要的配套设施,如马厩、室内训练场、室外训练场、竞赛场、马匹调教圈外,还设置马术俱乐部。除骑马、赛马等项目外,还可提供马术表演、骑马摄影、马匹认养、射箭、摔跤等项目。同时,还可以开设烧烤区、休闲吧区等项目,满足客人彻底休闲放松的需要。以此项目为依托,可以开展与马术有关的节事、赛事活动,既聚集人气,又作为重要的营销手段。

    7、竹文化主题公园

      在现有的南坑竹海建以竹文化为主题的综合公园。公园的规划设计要在继承古典园林优秀传统的基础上,达到民族化的园林艺术形式与现代游憩生活内容的统一。公园建筑设计突出竹文化主题,建筑装修材料应用竹制品精心设计。公园设置景墙,墙上手绘传统竹水墨画。公园植物种植合理运用种种观赏竹的形式美要素,充分考虑与山石、水体、建筑和其他植物的和谐统一。

    8、农耕展览体验馆

      从民间收集传统生产农具、日常生活用具等体现传统农耕文明发展脉络的旧物和文物,按照当地农民日常的生产、生活及吃、住、用为主要题材进行陈列展示,并增加二十四节气与农耕互动的知识展览。同时让游客参与一些农耕活动,体验传统农耕文化。如设置独轮车送公粮大战活动。

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