河北名典集团平山拢翠庄园度假区详细规划设计_休闲农业与乡村旅游规划网www.cxhyplan.net
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  • 名  称:河北名典集团平山拢翠庄园度假区详细规划设计
    地  域:河北省平山县
    时  间:2010年
    面  积:1500亩
    项目介绍

      本项目位于平山县东回舍镇柴庄村,在温塘镇东南3公里处。建设控制范围介于北纬38°14′15"-38°14′16"和东经114°00′10"-114°00′17"。项目区位于bob竞猜强县平山县,有西柏坡和天桂山等一批文化生态背景深厚bob竞猜景区,项目地近邻的温塘镇是华北知名的温泉度假bob竞猜区。


      项目地东距省会石家庄市50公里,距京深、石太高速公路40多公里,距石家庄机场70公里,距西柏坡30多公里。

      一、 综合现状分析


      规划区域位于冀西太行山麓,周围生态、景观条件良好,是发展bob竞猜服务基地的优良地址。区域内生态本底较好,具备发展休闲度假区的优良基础,但整体景观相对单一,先天优势不足,需要靠后天打造来构筑bob竞猜吸引力。值得庆幸的是,规划区内水资源相对充沛,为营造出高品质的休闲度假环境氛围,提供了重要的资源,通过植被景观工程与水景工程可以进行整体景观的优化与提升。规划区内土地利用条件相对较差,这在一定程度上限制了本项目的开发深度,加大了本项目土地开发的难度。


      规划区周边1小时车程内分布较多景区,主要有西柏坡、温塘温泉、天桂山、驼梁等,易于形成联动发展格局;同时,从塑造人文特色角度看,本项目完全可以借助温塘镇的温泉资源的影响力和西柏坡红色bob竞猜的深厚内涵来构建自身的独特主题,发展潜力巨大。就石家庄周边区域来看,该项目背山(五龙山)面水(温泉),内部有田园、丘陵、水塘、林地的组合,在景观美学上具备了构建优美休闲度假氛围的环境底子,在体验美学上融合了乡村田园文化、生态农业文化、温泉养生文化、休闲康体文化的底子,“自然环境+文化底蕴”的两大基石如此厚重使该项目具备了bob竞猜休闲度假开发的潜力和价值。


      另外,从当前国内外以及河北省bob竞猜产业与bob竞猜市场发展的总体趋势与细分特点来看,该项目在bob竞猜、休闲、会议、房地产和中高端等五个方面都颇具市场前景和发展动力。


      综合以上分析可以发现,对于资源优势不突出、bob竞猜环境不成熟的柴庄地块bob竞猜综合开发项目来说,若按照一般bob竞猜区的模式来发展,难以形成大突破。必须站在推动石家庄bob竞猜休闲化升级与温塘温泉养生文化与bob竞猜深度结合的高度,把握市场需求的新态势,运用泛bob竞猜的理念进行务实而又富有前瞻性的开发,才能形成本项目的成功运营。

     

      二、项目发展定位


      (一)项目案名


      本项目生态优势突出,但观光价值不足,有必要整合资源,取一个独具特色的项目名称:拢翠庄园。

     

      (二)总体定位


      本项目将以“拢翠庄园bob竞猜度假区”的形象进行建设打造,通过持续的开发建设,本项目将形成:以田园风光为背景,以文化为依托,以bob竞猜业态和bob竞猜地产业态为双引擎,以休闲度假(居住)为主导功能,兼具生态观光、运动、康体、娱乐、会议、科普于一体的乡村生态bob竞猜度假区。


      (三)主题定位

    温泉养生•拢翠山居


      (四)市场定位


      省会石家庄为主体的城市bob竞猜休闲市场。家庭年收入10万以上,拥有私家车;
      吸引来自温塘的市场,温塘温泉已经是个老品牌,有稳定可观的市场;
      可以部分吸引西柏坡的红色bob竞猜市场,这个市场有很多是区外的。


      (五)产品定位


    高端品质•大众消费

     

      三、 项目总体规划


      (一) 总体空间布局


      一心两环四区
      一心:温泉养生接待中心区
      两环:环湖休闲带
      外环风光带
      四区:休闲农业区
      湿地度假区
      山地公园区
      运动康体区


      (二) 功能分区

     



     

     

     

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