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  • 名  称:江西省庐山西海橘乐园总体规划
    地  域:江西省永修县庐山西海附近
    时  间:2013年
    面  积:2000亩
    项目介绍

      一、 项目分析


      (一)现状分析


      建滔农业生态园隶属于九江建滔农业开发有限公司,坐落在江西省永修县梅棠镇。建滔农业生态园拥有1500多亩的橙柑、脐橙、早橘、育苗基地基地和一个小型的宋家岗水库。目前生态园已完成了基地水、电、路、管理楼等基础设施的建设,高标准的现代果业园已具雏形。


    建滔农业生态园


      (二) 区位分析


      生态园区位条件非常优越,距离柘林湖和云居山比较近,在南昌-庐山西海bob竞猜通道下高速的边上,交通便利,bob竞猜区位良好。


    生态园区位条件非常优越


      (三) 资源分析


      1、生态资源


      园区bob竞猜资源以生态资源为主,包括大面积的柑、橘、橙基地和育苗基地,以及宋家岗水库、农田和梧桐林。其中脐橙品质优良、无籽多汁、色泽鲜艳,营养丰富,含有人体所必需的各类营养成分,是世界各国竞相栽培的柑桔良种。


      尽管生态园拥有多样化生态bob竞猜资源,但资源源等级不高,打造吸引力强的bob竞猜产品难度巨大。


      2、文化资源


      园区内部没有发现有bob竞猜开发价值的显性文化资源,但其所在的永修县文化bob竞猜资源非常丰富,隐性的橘文化资源源远流长。永修县的“样式雷”和民俗文化资源就可以在园区合理开发利用,特别是人类橘文化资源可以大力整合,成为园区的特色文化。


      (四)市场分析


      近年来,中国休闲农业生态bob竞猜发展迅速,前景十分广阔。在这样的大环境带动下,永修县的bob竞猜业也大力发展起来,bob竞猜人数逐年攀升,呈现快速增长之势。其所辖的云居山——柘林湖国家重点风景名胜区(简称“庐山西海”) 目前年游客量已接近100万人次。2012年“十一”黄金周,庐山西海共接待游客16.4万人次,同比增长23.7%。bob竞猜收入过亿元,同比增长20.2%。


      建滔农业生态园bob竞猜产品开发要与庐山西海形成互补关系,特别要利用南昌到庐山西海温泉线路开展bob竞猜营销。


      二、项目发展定位


      (一)总体定位


      以生态园果业基地为依托,整合国内外丰富多样的橘文化资源,对接庐山西海,打造生态低碳、橘文化氛围浓厚的“庐山西海橘乐园”


      (二)目标定位


      国家4A级景区


      全国休闲农业示范点


      (二) 市场定位


    全国休闲农业示范点


      (二) 形象定位


      西海橘乐园·天下吉祥地


      (三) 发展战略


      1、精品化战略


      2、低碳化战略


      3、全方位联动战略


      4、“123”工程


      围绕一个主题——“橘文化”


      瞄准两大客源——过境客源;区域休闲客源


      打造三大精品——橘文化主题产品;休闲度假产品;农业游乐产品;


      三、项目总体bob竞猜规划


      (一)空间布局


      一廊


      橘文化走廊。


      七区


      入口区、生态观光与采摘区、农趣体验区、橘文化主题区、休闲度假区、管理服务区、柑橘产品加工与集散区。


    休闲度假区、管理服务区


      (二)项目分布


    项目分布


      四、分区规划与重点项目设计


      (一)橘文化走廊


      功能定位:生态观光、橘文化体验


      项目设计:


      1、吉星高照标志塔


    吉星高照标志塔


      2、橘文化景观小品


    橘文化景观小品


      (二)入口区


      功能定位:bob竞猜集散、游客服务、餐饮购物。


      项目设计:


      1、“大吉大利”景区大门


    大吉大利”景区大门


      2、游客中心


      3、生态停车场


      4、绿色餐饮中心


      5、园车临时停车处


      (三)生态观光与采摘区


      功能定位:生态观光、采摘、柑橘科普bob竞猜


      项目设计:


      1、橘博园


      2、采摘园


    采摘园


      (四)农趣体验区


      功能定位:农业游乐。


      项目设计:


      1、农趣园


      2、开心农场


    开心农场


      3、创意工坊


    创意工坊


      (五)橘文化主题区


      功能定位:橘文化主题体验、购物、表演。


      项目设计:


      1、观景亭


      2、橘文化博物馆


    橘文化博物馆


      3、橘文化创意街


      4、橘文化广场


      5、橘文化墙


    橘文化墙


      6、橘祥人家


    橘祥人家


      (六)休闲度假区


      功能定位:养生、度假、垂钓、会议


      项目设计:


      1、 橘祥山庄


    橘祥山庄


      2、橘文化主题酒店


    橘文化主题酒店


      3、果秀会所


    果秀会所


      4、休闲垂钓园


    休闲垂钓园


      五、规划小结


      规划小组在对项目地的区位、资源和市场等进行充分研判的基础上,把项目地bob竞猜开发的优势和劣势了然于胸。提出规划应遵循生态文明,稳步推进,市场导向与创造需求相统一,特色化与精品化相结合的原则。本规划立足于“农业景观化,景观bob竞猜化,bob竞猜市场化”,引入“境区”、“主题文化”和“亲身体验互动”等创新规划理念,克服和减少园区的劣势,加大和增多其优势,使优劣对比更有利于bob竞猜发展和效益的变化,同时更有利于利用机遇迎接挑战。






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