时间：2024-08-04 05:04作者：金沙集团网址入口
在展开各类型便利店选址时，并非是兰桂坊、商业区就好，而是应当遵循“适合就好”的原则。今天小编成与大家共享各商圈便利店的选址技巧，期望对各位老板有所协助。 1 怎样按照店铺种类自由选择店址呢？ (1)如何在学校附近进临时便利店 如果自由选择在学校附近开店，那么学生就是零售便利店的主要服务对象。
因此，经营者在展开店铺定位时，不应针对学生的一些特定市场需求例如衣、取食、寄居、行、文化娱乐、休闲娱乐运动等展开销售。 一般情况下，这里所指的学校，主要是指大、中专学校。大、中专学校又分两种，一种是坐落于城市的郊区，交通道岔，另一种是坐落于交通便捷的市中心。
前者学生大部分市场需求依赖周围的店铺，而后一种由于其所处市中心方位，故学生的市场需求不一定倚赖周围的店铺。这是由学生的自学和作息时间要求的。
因此，一种风险小而又有盈利的投资方式，就是在地处郊区、较为偏远的大学、中专学校附近开店。店址更佳在离学校几百平方米以内，以专程为较佳。除寒暑假外，零售便利店的收益一般都较平稳。经营此类店铺，关键一点是商品价位要经济。
虽然目前的大学生消费水平比过去有所提高，但莘莘学子们却是是靠父母获取经济来源的。 (2)如何在居民区附近进社区便利店 一般情况下，人们习惯到一些大中型的商场或繁盛市区去出售时尚风行商品或是一些更为高档的耐用品，但是对于一些如食品、烟、酒、五金、杂货此类的日常用品，就讨厌到离家较为将近的社区便利店出售。如果社区便利店经营者需要确保销售的商品享有较好的质量和服务，零售店就能迅速的同此地的居民融合在一起，零售店的做生意也就不会越来越兴旺的。 在居民区开店，应当考虑到人们的这种心理上的消费偏爱。
不仅如此，零售便利店经营者还应当考虑到既然要为某一相同区域中的居民服务，那么服务内容就应当是与该地区居民生活饮食起居息息相关的。在居民区开店，房屋租金一般会太高，这就解释零售便利店经营者开店的投资会过于大。
在居民区，学生的消费水平也是不能高估，经营者也可在学生消费上细心捉摸，谋求更高的利润。 (3)如何在车站附近进便利店 开店的地址应当在离车站100到200米左右为 合适的，便利店的方向如果需要自由选择于是以对车站的出入口的或是可以成功出入车站的交通便捷的路线，那么就是更佳的。 便利店的经营者应当推崇车站附近的不利地形，千万不要小看车站，因为这里挤满了天南海北的旅客，所以车站附近仍然被看做是开店的黄金口岸。车站的附近可以开办一些销售土特产店、礼品店、饮食店、箱包店、食品店、旅店、娱乐性书店、驻华托运店、饮料店、快餐店、旅游纪念品店等等。
开店经营的商品需不具备合乎价位不低、生活必须、更容易装载的特点。车站主要以乘坐大众运输工具的乘客居多，但因其年龄、职业、嗜好和目的各不相同，有旅游的，有出闻的，探亲的，故开店时应针对特定的消费客层，在开店方向和经营方式多下功夫。 (4)在办公区开店 当前，在大中城市，纯粹的办公区是很难寻找的，多半是商、混住合型的。
这里所讲的办公区，只是相对而言，意指公司挤满较多的地段。在这些地段开店，不应充份考虑到，你的主要消费者是上班族。这类消费者的消费档次、 消费水平较高，而消费者年龄也并不大，一般都二、三十岁的年轻人，因此开店不应以这部分人为主要目标。
办公区店铺的消费者大部分人是上班族，也有当地居住者和外来逛者。 上班族有一个特点。
由于只有中午一段时间的用餐和休息时间，因此他们会回头得离办公地方太远，附近的便利店出了他们出售用餐、睡觉之处。因此，离办公楼愈近，顾客的来店率愈多低，特别是在是便利店。
设店大多以上班路线居多。上班时间要赶时间，来去匆匆，流连你店的机会较少。
上班时因心情肿胀，逛购物的机会就大自然的激增，故在上班途中设店为好。 在办公区什么地方开店和进什么类型的店，事前不应不作调查后再行确认。如果办公区内大型国营单位多，不一定是好事，因为其内部常有多种功能和服务设施。店铺若座落在金融机构，并不是好事，因到银行的无外乎办理遗、债、付款的财务人员，他们一般不不愿在附近停留。
若办公区内机构多科传销行业的、保险，在此区开店也很差，因其人员大都是做外勤的；若区内机构以外商居多，则消费水平低，在此区城开店较为适合。 总之，开店方位的自由选择除了考虑到区内行业产于，上班路线外，还不应考虑到区内大楼的排序，道路的产于、伸延、店面的串联或脱落以及人潮方向等。在办公区进便利店，更佳以休闲娱乐食品、餐饮和办公获取服务的服务商品居多。
2 一个更加杰出的店址应该不具备以下六个特征 (1)商业活动频密程度低的地区。 比如在闹市区，商业活动十分频密，把店铺设于这样的地区营业额必定不会很高，这样的店址就是“寸土寸金”之地。
忽略如果在客流量较小的地方设店，营业额一般很难提升。 (2)人口密度较高的地区。
例如居民聚居地、人口集中于的地方是适合设置店铺的地方。在人口集中于的地方，人们具有各种各样的对商品的大量必须。如果店铺设于这样的地方，致力于符合人们的必须，那必定会生意兴隆，这种店铺收益一般来说比较稳定。
(3)交通便捷的地区。 比如在旅客上车、等候较多的车站，或者在主要车站的附近，也可以在顾客步行距离很将近的街道设店。 (4)面向客流量多的街道。
店铺处在客流量多的街道上，可使多数人购物都更为便利。 (5)相似人们挤满的场所。 如公园、电影院、游乐场、舞厅等娱乐场所，或者机关、工厂的附近。
(6)同类商店挤满的街区。 大量事实证明，对于那些经营耐用品、选配五品的商店来说，若能集中于在某一个街区或地段，则更加能招募顾客。从顾客角度来看，店面众多回应货品齐全，可较为参照和自由选择也较为多，是盼购物时的较佳自由选择。
所以，创业者不须要惧怕竞争，同行愈，人气愈旺，业绩就愈多，因此店面也就不会愈来愈多。例如许多城市已嘉祐了各种专业街，如广州，卖电器要去海印、卖服装要去北京路等，许多顾客为了卖到称心如意的商品，往往不择手段跑完远路也要到专业街购物。 3 选址时还不应留意那些问题 (1)较慢车道处。
随着城市建设发展，高速公路日益激增。由于较慢车道的拒绝，高速公路多有隔绝设施，两边无法穿过。
公路两边鲜有行驶设施。因此尽管公路旁有流动的顾客群与相同单位的，也不应作为新的开店选址的区域。
因为人们往往会为一项消费而在高速公路旁违章行驶。 (2)周围居民较少或快速增长快但商业网点已基本配齐的区域。
这种地区不应作为店铺的新店址，这是因为在缺少流动人口的条件下，受限的相同消费总量会随新进店铺而减少。 (3)同一地区层高的地方。 这种地方不应开办店铺。这不仅因为层高开店，不便顾客出售，也因为层高开店一般广告效果劣，商品给养和提货都带给不便。
(4)近期有征地有可能的地区。 新店局面刚关上，就遭遇征地不会导致相当大投资损失。
如果创办者资金较较少，只要策略得宜也可以选到适合的店面。 友情警告：小额资金创业者的选店法有四项：选自己居住于的地区，选与自己人事上或经济上有关系的地区，选自己期望的区域，选支出范围内的必要地区。
前两项自由选择是远用地缘关系，可以普遍利用有数的人际关系扩展业务，奠定创业的基础；后两项选点前，必需针对当地情况不作一定的调查和分析，并根据调查结果确认营业内容、人事规划、定价策略、营业时间等。如果一切都合乎你的开店条件，那就赶快行动吧!。
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